不動産（不動産）のウェブサイトを作成するマニュアル（不動産）をより速く閉鎖するためのマニュアル。

人生の本当の問題

不動産業界の人々のために、プロジェクト、エージェント、またはマーケティングチームの所有者がこのように感じたことはありますか？ ...私たちは、人々がウェブサイトにアクセスするために膨大なマーケティング予算を使用しました。しかし、最終的には、情報を残さずに「立ち寄る」と「去る」だけです。

またはより苦痛は、顧客に、ウェブ上で更新されていないプロジェクト「販売」または「古いデータ」について問い合わせてもらうことは、時間を失い、顧客が感情を失う原因となることは、これらの問題を失うことは、プロジェクトが良くないという意味ではありません。しかし、これは、「ウェブサイト」のような顧客を歓迎するために使用される「最初のドア」が大きな問題を隠している可能性があるという警告サインです。

なぜその問題が発生したのですか？

プロパティのウェブサイトを作成する問題のソースは、美しいが閉じられない「オンラインパンフレット」と違いはありません。通常、これらの理由から来ています：

1。検索エクスペリエンスを妨害する：顧客は、ラットフラオゾーンにある3ベッドルームの戸建ての家を見つけたいと思っています。しかし、私たちのウェブサイトには十分に詳細なフィルター（フィルター）がありません。これにより、めまいがするまですべての発表を見るためにスクロールします。最後に、あきらめて、使いやすい競合他社を見つけます。

2。魅力的ではない写真：通常の写真しかありません。家やコンドミニアムの強みを完全に示していないいくつかの写真。顧客がバーチャルリアリティを体験するための明確なプランやフロアプランやバーチャルツアーはありません。そのため、彼は「感じません」し、実際の場所を見に行きたくありません。

3.信頼性の高い明確なコミュニケーションチャネルの欠如：ウェブサイトには実際のホームレビューも、チームや会社の成功に関する情報もありません。最も重要なことには、「予定の試合」または「要求」を見つけて、顧客が続行する方法を知らないことです。そして、私たちのブランドを信じるほど勇敢ではありません

4.モバイル使用の使用に答えないでください：ほとんどの顧客は不動産情報を検索します。旅行や休憩中にスマートフォンを介して携帯電話でウェブサイトが開いており、文字が小さく、写真が落ちる、エッジ、またはボタンが付いていません。悪い体験これは、顧客がすぐに「逃げる」ことができる重要な要素です。

残っている場合、それはどのように影響しますか？

効果のないWebサイトを持つことは、自己販売を行うようなものです。私たちは彼に給与（マーケティング予算）を支払いますが、彼は私たちのために新しい顧客を作成することはできません。結果は小さなものだけではありません。しかし、ビジネスへの大きなダメージです：

• マーケティング予算の損失は無料：人々がウェブサイトをクリックできるようにするために広告に支払うすべてのバーツ。彼らが悪い経験に遭遇して押し出すとすぐにゼロになります
• 毎日競合他社の機会を失いました。代わりに購入する必要があり、支払う準備ができている顧客は、私たちよりも自信を持って自信をつける準備ができているウェブサイトで競合他社に浮かびます。
• 破損したブランドイメージ：古いWebサイト、非継続情報、および使用が困難なブランドの非専門家を反映しています。顧客が私たちが時間内にない会社ではないことを信じず、見ることができます
• ゆっくりと閉鎖： Webサイトの代わりに、「The Real Customer」を販売チームに転送するための基本的な顧客情報を提供して提供するのに役立ちました。私たちのチームは、ターゲットグループではない人と同じ質問に答える時間を無駄にしなければなりません。販売プロセスを延長し、非効率的にします

解決策はありますか？そして、それはどこから始めるべきですか？

良いニュースはすべてこの問題です。解決することができます！重要なのは、「ウェブサイト」の作成から、24時間機能する「リードジェネレーションマシン」に視界を変更することです。不動産のウェブサイト私たちは、これらの重要な機能を主な心として持っている必要があります：

• 高度な検索とフィルタリング：ユーザーは、プロパティの種類、場所（州、地区、または電車近く）、価格帯、価格帯、ベッドルーム数、土地サイズ、または特別な施設など、最も詳細な検索の検索をフィルタリングできます。
• 強力なリストページ：表示するだけでなく、さまざまなプロジェクトをピン留めするマップ（マップビュー）が付属している必要があります。
• Real Realty Information Perfect（包括的なプロパティの詳細）のページ：高解像度の画像ギャラリー、仮想ツアー360度、明確な家の計画、完全な情報、aacesへの呼び出しボタンが必要です。それはすべての時点で明らかです
• リスト管理システム：不動産のステータス（販売、予約など）を簡単に追加、削除、または更新できるようにするために、エージェントまたはWeb所有者向けに、データはリアルタイムWebページに表示されます。
• リードキャプチャフォーム： 「プロジェクトを視聴するためのアポイントメント」、「見積もりを要求する」、または「パンフレットをダウンロードする」をデザインして、顧客が最も簡単に見える位置に配置されます。
• すべての画面に応答するデザイン（モバイルファーストレスポンシブデザイン）： Webサイトが携帯電話で最も優れたエクスペリエンスを提供することを確認してください。あなたの顧客のほとんどがそこにいるからです

これらの機能を計画し、注意を払うことは、あなたを失望させないウェブサイトを作成する最も正確な始まりです。不動産業界のテクノロジーに関する詳細な情報に関しては、インマンニュースは従うべきもう1つの良い情報源です。

かつて成功していた本物からの例

会社を不動産ブローカーとして「Roong Rueng Estate」を想像してください。それはあなたが美しいウェブサイトがあることを意味するのと同じ問題を経験しましたが、古いウェブサイトを解体して新たに作成することを決定した後、顧客はまったく連絡しませんでした。発生した変更は非常に驚くべきものです。

古いウェブサイト：プロジェクトの写真だけがあります。顧客は3ベッドルームの戸建ての家を見つけたいので、販売のみを尋ねるために電話する必要があります。

結果に焦点を当てることによって作成された新しいWebサイト：

• 詳細な検索システムを追加する：顧客は、自分で家、場所、価格、ベッドルームの数を見つけることができます。その結果、「はい」の家が以前よりも速くなります
• すべてのバーチャルツアーを着用してください：顧客はモバイル画面を「家を歩く」ことができます。より現実的な場所を見たいという感覚につながる
• ランディングページのように見せます販売の拡大：情報にはすべて寸法があります。実際の居住者からのレビューと、明らかな「家の任命」。

3か月での結果：プロジェクトを300％視聴するために予約をするために呼び出す人の数。 80％は、Webサイトから「スクリーニング」自らに合格した顧客です。セールスチームの動作を容易にし、倍増するよりも速く取引を閉じます。これは、「セットアップ」だけでなく、「仕事」のために作成されたウェブサイトの力です。

フォローしたい場合、何をすべきですか？ （すぐに使用できます）

ここで読んでくださいあなたはおそらくすでにプロパティのウェブサイトが何が良いかを見ていますか？以下は、すぐにウェブサイトを作成するために使用できるチェックリストです。

1. ターゲットグループを明確に設定してください：あなたは高級住宅を幹部に販売しています。または、学生にコンドミニアムを販売しますか？顧客を理解することで、ウェブサイトを設計し、ポイントで機能を選択するのに役立ちます。意思決定のためのデザイン心理学を理解することはあなたを大いに助けます
2. 必要な構造と機能を配置します：前のトピック（検索システム、マップ、バーチャルツアーなど）から「必要な」機能のリストと優先順位付け
3. 高品質の画像とビデオで投資：プロの写真家を雇い、仮想ツアーを含むプロジェクトの写真やビデオを撮影します。
4. プロパティページを最適に設計する：このページが最も重要です！すべての情報、美しい画像、明確な家の計画を掲載し、顧客があなたに連絡することを奨励する - アクションの呼び出しを持っている必要があります
5. ローカルSEOを忘れないでください： Webサイトのすべての部分の「場所」に関連するプロジェクト名、場所、および検索用語を挿入して、HSホット「Ban Bang NA」または「NUTのBTSの横にあるコンドミニアム」を見つけます。
6. 特別なパートナーを選択してください：プロパティWebサイトの構築。不動産ビジネス向けのWebflowなどの柔軟で強力なプラットフォームを選択するさまざまなシステムを接続する必要がありますそして、あなたのビジネスがプロジェクトをうまく達成するのを助けることを本当に理解しているチームがあります

人々が不思議に思う傾向がある質問とクリアされた答え

Q1：完全な機能を備えた不動産ウェブサイトを作成する予算はいくらですか？

A：予算は、機能の複雑さと発表数に依存します。複雑なシステムを備えた大規模なポータルWebサイトでは、単一のプロジェクト（ランディングページ）から数十万のバーツのために数万の終わりから数十万のバーツから始まります。重要なことは、長期的なリターンを提供する顧客ツールへの「投資」と見なすことです。

Q2：IDX/MLSシステム（中央のアナウンスシステム）が必要ですか？

A：タイの市場では、外国と同じくらい広く中央のMLSシステムを持っていません。この機能は必要ないかもしれません。ただし、チームがすべての情報を簡単かつ迅速に管理できるように、優れた「リスト管理」を備えたWebサイトを選択する必要があります。

Q3：情報を表示することに加えて、ウェブサイトは他のマーケティングをどのように支援できますか？

A：巨大なのを助けることができます！各キャンペーンに特化したランキングページを作成することにより、オンライン広告キャンペーン（Google Ads、Facebook広告など）の作成において、Webサイトを「一般的なベース」として使用できます。また、Googleにランク付けされ、訪問者を保存して、電子メールでリターゲティングやマーケティングを使用することもできます。

Q4：カスタムWebサイトの雇用におけるより良いテンプレートは何ですか？

A：テンプレートは、より速く、より安価に始まることがあります。しかし、多くの場合、柔軟性が不足し、調整可能であり、不動産ビジネスのニーズを実際に満たさない機能を持っていない場合があります。 CustomはユニークなWebサイトを提供し、ビジネスに「適合」する機能を持ち、将来的にはるかに優れていることができます。

理解しやすい +をやりたいと思うようにする

一つの文の要約：あなたの不動産のウェブサイトは単なる「ショールーム」ではなく、知らないうちに本物の顧客をスクリーニングして連れてくるために働く「最高の販売チーム」でなければなりません。

ユーザーに最高のエクスペリエンスを提供するWebサイトを作成することへの投資は、家の検索を満たし、最初の瞬間から信頼性を構築する機能を備えています。このデジタル時代に不動産ビジネスに最も価値のあるリターンを生み出す投資は、あなたの最初のドアが十分に強くないため、ビジネスチャンスを逃げさせないでください。ウェブサイトを最も強力なシャットダウンツールに変える時が来ました。

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